Med det splitter nye konseptet Co-One tilbyr Valysia en trygg og smart vei til drømmeboligen på både Costa Blanca og Costa del Sol – uten at det koster skjorta.
Sommeren har trukket seg tilbake, og endelig er høsten kommet til Costa Blanca. DR møter Lucía Flores Mesa og David Fernández på en kafé i Altea, hvor de tilbringer noen dager i forbindelse med forretninger.
– Hola, hyggelig å møte dere, sier de nesten i kor, før vi setter oss ned ved et bord og bestiller en kopp kaffe hver.
– Vi har sett frem til dette møtet, for vi har mye spennende å fortelle, smiler David. Vi har nettopp lansert det spennende konseptet Co-One, som jeg tror passer midt i blinken for nordmenn på utkikk etter en drømmebolig til en fantastisk pris.
Han forteller at han opprinnelig kommer fra Asturias i Nord-Spania, selv om han i over 20 år har vært nært knyttet til Costa Blanca og det norske miljøet.
Et kjent ansikt
– Her på Costa Blanca jobbet jeg i over fire år på Reuma-Sol-senteret i Alfaz del Pi. Dette var en fantastisk erfaring hvor jeg var i daglig kontakt med hundrevis av nordiske fastboende og besøkende frem til senteret stengte. Parallelt jobbet jeg med bygg, rørlegging og oppussing sammen med min far. Vi gjennomførte en lang rekke renoveringsprosjekter for skandinaviske kunder på Costa Blanca. Vi ble spesielt godt kjent med Marianne og Tom som tidligere drev baren Pavarotti og magasinet Aktuelt Spania. Vi hadde æren av å pusse opp deler av boligen deres, og jeg er stolt av å kunne si at de ble kjempefornøyde.
Han bodde også i Norge i ni år, noe som ga ham anledning til å sette seg godt inn i kulturen og lære seg språket.
– Jeg er ofte i Norge, og det er kanskje ikke så rart at jeg trives så godt der. Asturias blir ofte kalt ”det spanske Norge” fordi regionen har en natur og et klima som skiller seg fullstendig fra det brennhete Sør-Spania. I hjertet av regionen ligger den mektige fjellkjeden Picos de Europa, der de spisse, ville fjelltoppene og dype dalene gir en umiddelbar følelse av å være i den norske fjellheimen. Takket være rikelig med regn er landskapet helt lysegrønt, akkurat som i Norge.
Han gir Lucía et unnskyldende blikk.
-Nå snakker jeg mye om meg selv, ler han. Det er ikke meningen. Jeg tror det var skjebnen som brakte meg og Lucia sammen, for vi utgjør et perfekt arbeidsteam.
Et banebrytende konsept
Lucía gir han et smil tilbake, og nikker samtykkende.
–Jeg husker meget godt min første samtale med David. Det var på telefonen, og vi fant tonen med én gang. Han ringte meg fra Norge for å hjelpe en svensk venn med et eiendomskjøp på Costa del Sol, hvor jeg kommer fra. Det aktuelle objektet var et leilighetshotell hvor jeg var prosjektansvarlig. David var så fornøyd med servicen og hvor raskt alt gikk at han etter hvert kom tilbake til meg.
David luftet ideen om å starte et eiendomsfirma sammen.
–Vi bestemte oss for å sette i gang, og det er noe vi ikke har angret på. Vi jobber utrolig godt sammen, for vi utfyller hverandre på en unik måte. Vi elsker å diskutere nye ideer, og vi var i fyr og flamme da vi så vidt begynte å snakke om et nytt konsept vi ønsket å utvikle, nemlig Co-One. En form for eiendomskjøp som jeg tror vil revolusjonere boligmarkedet.
Lucía har en solid utdanning innen internasjonal handel, og har opparbeidet seg bred erfaring fra familiens notarkontor i Granada, samt fra en jobb for en eiendomsutbygger i El Higuerón i Málaga.
– Nysgjerrigheten min har alltid drevet meg til å lære mer og finne måter å gjøre livet både mer spennende, enklere og harmonisk på. Jeg har tatt kurs innen både psykologi, astrologi, kunstig intelligens og geopolitikk. I dag bor jeg fortsatt i Málaga, selv om det blir mye reising til Alicante i forbindelse med jobb.
Luksus på en ny måte
David tar frem en katalog, som presenterer Valysia sine tjenester og detaljert informasjon om konseptet Co-One. Her er det priser for alle lommebøker. Blikket vårt går umiddelbart til et bilde av den berømte Intempo-bygningen i Benidorm.
– Her snakker vi om luksus for alle pengene, sier David. Å bo i Intempo er en opplevelse på et helt annet nivå. Allerede når du står nederst og ser opp, er inntrykket det enorme tårnet gir deg helt fantastisk. Det første du legger merke til, er den maksimale graden av fred og ro. Komplekset har adgangskontroll med bom, 24-timers vakthold, resepsjon og innendørs portner. På innsiden har du alle fasilitetene til et femstjerners luksusresort, som et stort utendørs svømmebasseng med badevakt, et eget coworking-område for dem med hjemmekontor, og en egen restaurant inne i komplekset. Helt på toppen er det et treningsrom med en fortryllende havutsikt, samt et spa- og jacuzziområde. Når du går ut på takterrassen i øverste etasje, finner du fem eller seks utendørs boblebad med solsenger, hvor du kan slappe av mens du nyter synet av hele Benidorm-kysten fra fugleperspektiv. Utsikten er mildt sagt magisk.
Det er i dag seks enheter igjen for salg, og disse ligger på rundt én million euro.
-Takket være vår Co-One-modell kan hvem som helst få muligheten til å nyte dette vidunderet for bare en femtedel av verdien. Dette er en smart mulighet til å oppleve maksimal luksus uten å måtte spytte inn hundre prosent av kapitalen selv.
Norsk advokatfirma
Co-One-modellen går ut på at opptil fem norske familier går sammen om å eie en eksklusiv bolig i Spania gjennom et norsk aksjeselskap (AS).
-Selskapet etableres i samarbeid med vårt juridiske nettverk i Norge, inkludert det prestigetunge advokatfirmaet Halvorsen & Co AS. På denne måten kan hver eier nyte opptil tolv uker i året fordelt på vår, sommer, høst og vinter. Samtidig eier de en juridisk andel av eiendommen, og de kan selge sin prosentandel når som helst. Prisen på eiendom i Spania øker raskt. Boligen vil stige i verdi år for år, og man vil få tilbake investeringen langt raskere enn om man skulle stått for alle kostnadene ved boligen helt alene.
– Med denne modellen oppnår man mange fordeler, sier Lucía. Familiene får ikke bare tilgang til en luksusbolig til en brøkdel av prisen, men til en bolig som aldri vil aldri stå tom og forfalle. Man deler på kostnader og Valysia tar seg av absolutt alt – inkludert koordinering av bruksperioder på en helt effektiv og rettferdig måte takket være en app vi har utviklet. Vi tar oss også av vedlikehold, betaling av fakturaer og rengjøring slik at boligen er plettfritt hver gang din familie åpner døren. Altså mindre administrasjon, og mer tid til å nyte livet i solen.
Men Valysia har også andre eiendomslinjer, som bruktboliger til markedspris, splitter nye prosjekter klare til innflytting, samt investeringsmuligheter i Spania og andre land.
-Dette er objekter som hjelper deg med å skape din egen økonomiske frihet, som for eksempel leilighetshoteller, flipping (kjøpe, pusse opp og selge), tvangsauksjoner, parkeringsplasser og mer. Dette blir stadig mer populært.
Gode råd
Både David og Lucía har en bred kunnskap om eiendomsmarkedet generelt, og de er opptatt av å få det aller meste ut av kjøp og salg av eiendom for sine kunder. Derfor legger de stor vekt på å informere dem om fellene, slik at de forstår hva som skal til for en rask og problemfri handel.
-En av de vanligste feilene folk gjør når de skal selge, er å sette prisen basert på følelser eller den affeksjonsverdien de har til boligen sin, opplyser David. Når du setter en pris som er høyere enn den reelle verdien, blir boligen liggende urørt på boligportalene i månedsvis. Annonsen blir ”brent”, og til slutt blir det utrolig mye vanskeligere å få solgt den.
For å unngå dette og sikre et raskt salg, bruker Valysia profesjonelle verktøy for digital verdivurdering og taksering som analyserer markedet i sanntid.
-Dette gjør at vi kan sette en rettferdig og konkurransedyktig pris helt fra første dag. I tillegg er vi veldig nøye med presentasjonen. Hvis et hus er overmøblert eller har for mye personlig dekorasjon, anbefaler vi å gi det et riktig puff i riktig retning på forhånd. Vi rydder og nøytraliserer rommene, og tar profesjonelle bilder slik at kjøperen forelsker seg ved første blikk.
Den største fellen for en kjøper – spesielt hvis man er utlending – er å ikke gjøre en grundig juridisk sjekk før man betaler et depositum, påpeker Lucía.
Et trygt valg
– Vi opplever ofte at boliger har registrerte heftelser, ubetalt fellesgjeld, pantekrav eller mindre reguleringsfeil. Dette kan fort forvandle seg til et ekte mareritt når man sitter hos notaren.
For å unngå ubehagelige overraskelser innhenter Valysia alltid en Nota Simple (eiendomsattest), sjekker statusen i eiendomsregisteret, går gjennom kvitteringer for eiendomsskatt (IBI) og fellesutgifter, og forsikrer seg om at alt er i skjønneste orden før noe som helst signeres.
– Både min partner og jeg er registrerte og godkjente API-eiendomsmeglere, både på Costa del Sol og Costa Blanca. Vi har den lovpålagte ansvarsforsikringen i orden og besitter den juridiske kompetansen som kreves for å garantere at bolighandelen er hundre prosent trygg, transparent og helt uten overraskelser, avslutter Lucía.